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Somos expertos encontrando el espacio ideal para su equipo, diseñándolo, construyéndolo y administrándolo.
garantizar el flujo óptimo de sus operaciones, es por esto que grandes compañías de la industria logística confían sus estrategias inmobiliarias en JLL
Sabemos que la infraestructura y ubicación estratégica son factores claves para
JLL es un Líder Global con
experiencia en Colombia por más de 20 años
Nuestra presencia local esta conformada por más de 100 profesionales en servicios inmobiliarios corporativos
Somos una compañía Fortune 500 presente en más de 80 países y con más de 93.000 empleados
Ofrecemos todas las soluciones inmobiliarias para mejorar su operación, pasando por búsqueda de espacios, gestión, diseño, traslado etc.
Nuestros servicios
• Intermediación entre locatarios y propietarios, compradores y vendedores
• Compraventa de activos e inversiones
• Gestión y mantenimiento de edificios y propiedades
• Provisión de recursos estratégicos, reducción de consumo de energía
• Diseño y gestión de proyectos inmobiliarios
• Equipamiento y gestión de mudanzas
• Asesoría y consultoría
• Estrategia de espacios de trabajo
• Soluciones tecnológicas
Usuarios
&
Inversores
¿Qué hacemos?
Consultoría
Representación de Clientes
Adecuaciones arquitectónicas y mudanzas
Administración de instalaciones
Gestión de portafolio
Consultoría en espacios de trabajo
Estudios de mejor uso y factibilidades

Estudios de mercado

Estudios de optimización de ocupación de espacio

Análisis Stay Vs Go (Reubicaciones)

Auditorias técnicas de espacios

Análisis de cabida de los espacios
Realizamos consultorías en los siguientes frentes
Asesoramos a nuestros clientes en relación a los estándares y practicas de mercado.

Identificamos las alternativas que mejor cumplan con el requerimiento de la compañía (Expansión, consolidación y nuevas operaciones).

Acompañamos el proceso de visitas a los espacios para asegurar un filtro adecuado de las opciones a negociar.

Negociamos los mejores términos comerciales en beneficio del cliente tanto para alquiler de espacios como para compra y/o venta de activos.

Apoyamos la revisión de documentos legales mediante los cuales se formaliza el cierre el proceso.
Licitaciones de diseño y construcción.

Comisionamiento técnico.

Obras llave en mano.

Manejo y control de presupuesto y de cronograma.

Manejo de imagen corporativa en sus espacios.

Supervisión integral del proyecto.

Representación y asesoría durante el proceso de construcción, centrándose en minimizar el riesgo y los imprevistos.

Monitoreo y control de la entrega de proyectos garantizando el cumplimiento de los estándares y desarrollo del mismo.

Gestión de desmantelamiento y mudanza de oficinas.
Cumplimos con todas las regulaciones aplicables a espacios y servicios desde perspectivas de seguridad y salud en el trabajo, medio ambiente y calidad.


Usamos plataformas tecnológicas especializadas para complementar el trabajo del personal encargado de la gestión.


Identificamos y neutralizamos riesgos, así como diseñamos planes de contingencia para asegurar la resiliencia de espacios y operaciones.


Optimizamos la vida útil de los activos e inversiones de nuestros clientes.
Gestionamos los servicios requeridos por un portafolio de propiedades para operar adecuadamente, mediante la planificación y optimización de recursos:
Servicios básicos como limpieza, mantenimientos locativos y especializados, enfocados en bienestar de los ocupantes como alimentación, recepción, audio y video, mensajería, paquetería, etc.

Servicios especializados como gestión de energía y sustentabilidad, y experiencia humana.
Estudiamos de la estructura inmobiliaria, validación de datos y tecnología para el análisis y gestión de activos

Definimos las métricas claves para la gestión del rendimiento de los activos inmobiliarios (renta, fechas de término/renovación, avisos, niveles de ocupación por activo, costos de vacancia, amortizaciones)

Desarrollamos inteligencia de mercado, de clientes y competencia actual y futura

Identificamos riesgos y oportunidades de ahorro dentro del portafolio de bienes raíces con visualizaciones inteligentes del portafolio inmobiliario

Modelamos financieramente diversos escenarios antes de la implementación de la estrategia (diversificación, venta, subarrendamiento, mejora física, entre otros)

Implementamos estrategias que materialicen las oportunidades y generen ahorros
Sesiones y workshops para alinear objetivos, comprender la visión de la empresa e impulsar el cambio, mapear interacciones y entender las necesidades de cada equipo.

Analizamos diferentes modos de trabajo para entender los perfiles de movilidad según el rol, dinámica y funciones de cada empleado.

Traducimos las necesidades identificadas en una estrategia a medida que incluye un programa de requerimientos de espacios por cada uno de los escenarios propuestos.

Guiamos al cliente en los próximos pasos para avanzar con el proyecto y asegurar que el cambio suceda, a través de un proceso de Gestión del Cambio
Por qué elegir a JLL
Contamos con un equipo interdisciplinario de consultores que brindaran acompañamiento en los procesos de principio a fin.
Tenemos prácticas estandarizadas a nivel global con un enfoque de procesos que garantizan el éxito.
Etica y transparencia
Tenemos amplia cobertura Global lo que permite implementar soluciones tanto a nivel nacional como internacional.
Los principales jugadores de la industria, gestionan sus procesos inmobiliarios a través nuestro.
Implementación de tecnologías que ayudan a nuestros clientes a generar eficiencia y ahorros en todas las fases del proceso inmobiliario.
Amplia experiencia apoyando importantes empresas del sector Contact Center.
Cómo podemos ayudarlo
Analizar su situación inmobiliaria actual
Nuestro equipo de consultores realizara un análisis de la situación inmobiliaria de la compañía para así identificar oportunidades que permitan potencializar su operación desde el punto de vista inmobiliario.
Definición de la
estrategia
Teniendo en consideración las necesidades y oportunidades arrojadas en el análisis previo, definiremos la estrategia que mejor resuelva la necesidad de su negocio (reubicación, reducción, expansión, remodelación, reconfiguración de su modelo de trabajo, etc.)
Implementación de la estrategia
El equipo experto según la estrategia a implementar, realizará el acompañamiento a lo largo del proceso para garantizar resultados óptimos en la implementación de la misma.
Puesta en
marcha
Una vez los espacios estén listos para recibir a sus empleados, nuestro equipo de administración de instalaciones podrá hacerse cargo de la gestión de sus espacios.
Client
Nuevas oficinas para empresa del sector sector logístico y distribución de abarrotes
Story
Gerencia de proyecto - Llave en mano
Ocupantes: 39 personas aprox.
Ubicación: Parque Logístico - Bogotá
Metraje: 500 m²
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diana.uruena@am.jll.com

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