Detalles de las propiedades
100 Street
Mansarovar
Megatower
Blue Tower
San Fernando Plaza
C.E. Buenavista
El Activo
Excelente oficina con estratégica ubicación en el submercado Calle 100, uno de los más consolidados de Bogotá.
Prestigioso tenant , compañía multinacional líder en información de mercados, con sólida presencia en más de 100 países alrededor del mundo.
Alto nivel de seguridad: CCTV y cámaras externas, 2 salidas de emergencia y presencia de red contra incendios.
Excelente nivel de visibilidad. Imponente fachada de 61 m de frente sobre la Calle 100.
Privilegiada accesibilidad. Ingreso directo sobre la Calle 100 y carrera 9ª; proximidad a las carreras 7 y 11, principales ejes viales que recorren la cuidad de norte a sur.
Submercado con alta demanda de espacios corporativos, dada su localización y bajos niveles históricos de vacancia, incluso por debajo del rango de equilibrio de mercado (8%-12%).
Dirección
AC 100 No. 9A - 45
Arrendatario
Firma reconocida
Área Arrendable
1.566 m²
Área Vacante
Activo 100% rentado
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
El edificio cuenta con 14 pisos. Oficinas en un nivel, localizadas en piso 10.
Posiciones de Parqueo
24 cupos de estacionamiento
Mapa de ubicación
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
78.050
Renta COP/mes
122 mdp
Renta COP/año
1.466 mdp
Periodo de contrato
10 años
Inicio de contrato
2014 Nov.
Fin de contrato
2024 Nov.
Plazo contractual faltante
41 meses
Incremento anual de renta
IPC+0,5%
Periocidad de pagos
Mensual
1.565,58 m²
Para el año en que termina el presente contrato de arrendamiento, se proyecta una vacancia descendente y una producción aún moderada.

A corto plazo, el canon de arrendamiento presenta un nivel favorable en comparación con los niveles actuales de renta en el mercado.
El Activo
Oficinas localizadas en un submercado icónico, dada la consolidación de la Calle 100 como principal corredor corporativo y la estratégica mezcla de usos (oficinas, comercial y residencial) en el sector.
Reconocidos tenants líderes en la industria de alimentos, nutrición y tecnología, con fuerte posicionamiento en el mercado local e internacional.
Atractivo edificio corporativo con instalaciones especiales: aislamiento acústico de fachadas y entrepisos y sistema de ventilación natural en las fachadas.
Excelente accesibilidad favorecida por la proximidad a importantes ejes viales de la ciudad (Carreras 7, 9, 11 y 15); conveniente acceso a sistemas de transporte público (Transmilenio sobre la Carrera 7ª y SITP en la Calle 100).
Dinámica demanda en el submercado, gracias a las buenas especificaciones técnicas de los activos del sector y el acceso a servicios complementarios.
Se estima que los 343 m² de superficie vacante ubicados en el piso 4 del edificio, serán rápidamente absorbidos por el mercado. La estratégica localización en uno de los submercados más consolidados de Bogotá, el índice de vacancia por debajo al promedio de la ciudad y el prestigio de los tenants existentes, constituyen factores claves en la atracción de nuevos arrendatarios de calidad.
Dirección
CL 100 No. 13-76
Arrendatario
Firma reconocida
Área Arrendable
2.252 m²
Área Vacante
343 m²
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
El edificio cuenta con 15 pisos. Oficinas localizadas en pisos 3, 4 y 6
Posiciones de Parqueo
41 cupos de estacionamiento
Mapa de ubicación
Mansarovar
Arrendatarios
Arrendatario 1
Arrendatario 2
Arrendatario 3
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
50.120
Renta COP/mes
32 mdp
Renta COP/año
381 mdp
Periodo de contrato
5 años
Inicio de contrato
2013 Dic.
Fin de contrato
2024 Dic.
Plazo contractual faltante
41 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
634,38 m²
Se considera un plazo aún favorable de duración del presente contrato. Los niveles de renta actual se encuentran muy alineados con los que el mercado presenta actualmente.

Al finalizar el presente contrato en el 2024, se proyecta que el mercado retomaría de nuevo su cauce por lo que se pronostica un escenario optimista para una renovación o bien para colocar rápidamente un nuevo inquilino.

El incremento fijado del IPC 1% es una condición por encima de los estándares actuales del mercado.
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
55.014
Renta COP/mes
18,6 mdp
Renta COP/año
224
mdp
Periodo de contrato
10 años
Inicio de contrato
2012 Dic.
Fin de contrato
2022 Nov.
Plazo contractual faltante
17 meses
Incremento anual de renta
IPC
Periocidad de pagos
Mensual
339,11 m²
Activo que debido a sus características físicas y de ubicación puede ser fácilmente percibido como un espacio de categoría Prime, lo cual favorece su atractividad en el mercado

Tenant de talla internacional y fuerte posicionamiento de mercado
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
57.808
Renta COP/mes
74 mdp
Renta COP/año
888 mdp
Periodo de contrato
6 años
Inicio de contrato
2121 Enero
Fin de contrato
2026 Dic.
Plazo contractual faltante
66 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
1.279,74 m²
Cliente de categoría internacional con un atractivo periodo de contrato por delante.

Considerando las condiciones actuales del mercado, el incremento anual del IPC+1% es realmente un aspecto positivo que aunado a la calidad del inquilino y el periodo de renta, se despliega un activo muy estable.
El Activo
Estratégica localización en la Calle 100, uno de los corredores corporativos y comerciales más consolidados de la ciudad.
Activo dotado con 2 plantas de suplencia eléctrica, red contra incendios, 6 salidas de emergencia y circuito cerrado de televisión en áreas comunes y externas.
Excelente accesibilidad favorecida por la cercanía a la Carrera séptima, ciclorrutas y distancia moderada a Transmilenio Calle 100 y a Autopista Norte.
Atractivo sector gracias a la presencia de servicios complementarios estratégicos, hoteles, restaurantes, locales comerciales con sólido posicionamiento de mercado.
Fuerte demanda de oficinas con plantas superiores a 1.000 m², dado el interés de ubicación de sedes corporativas en un submercado con tasas de vacancia sanas y oferta de activos de excelente calidad.
Prestigiosos tenants talla internacional, líderes de en la industria de bebidas alcohólicas y tecnológica.
Dirección
AC 100 No. 13 - 21
Arrendatario
Firma reconocida
Área Arrendable
2.657 m²
Área Vacante
Activo 100% rentado
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
El edificio cuenta con 15 pisos.
Oficinas localizadas en el piso 5.
Posiciones de Parqueo
47 cupos de estacionamiento
Mapa de ubicación
Megatower
Arrendatarios
Arrendatario 1
Arrendatario 2
Propiedad de Inversión
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
59.500
Renta COP/mes
131 mdp
Renta COP/año
1,570 mdp
Periodo de contrato
11 años
Inicio de contrato
2012 Sep.
Fin de contrato
2023 Dic.
Plazo contractual faltante
30 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
2.198,22 m²
Cliente de talla internacional que debido al plazo de amortización pronosticada de las nuevas remodelaciones efectuadas en el espacio, una renovación al fin del presente contrato es muy probable.

El nivel de renta del actual contrato se percibe considerablemente por encima de los niveles de renta convencionales en el mercado.

El incremento fijado del IPC + 1% es una condición por encima de los estándares actuales del mercado.
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
48.449
Renta COP/mes
22,2 mdp
Renta COP/año
267 mdp
Periodo de contrato
5 años
Inicio de contrato
2021 Enero
Fin de contrato
2026 Enero
Plazo contractual faltante
55 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
458,85 m²
Empresa internacional que se ha visto favorecido por la coyuntura económica actual.

Esto último ha permitido la firma de un plazo contractual atractivo.

El incremento fijado del IPC + 1% es una condición por encima de los estándares actuales del mercado.
El Activo
Estratégica ubicación en Chicó, el submercado más grande del distrito central de negocios (CBD). Sector de altos ingresos de la ciudad y de fuerte dinámica en términos de absorción de oficinas.
Reconocidos tenants, líderes internacionales en servicios profesionales (Consultoría).
Activo dotado con planta de suplencia eléctrica, red contra incendios, circuito cerrado de televisión en áreas comunes y 2 salidas de emergencia.
Excelente accesibilidad dada la ubicación sobre la Autopista Norte, eje vial principal de la ciudad. Optimo acceso a sistema de transporte público gracias a la proximidad a la estación Virrey de TM y paraderos de SITP.
Submercado muy apetecido para ubicación de sedes corporativas, dado su ubicación y nivel de ocupación. Las tasas de vacancia se han mantenido dentro o por debajo del rango de equilibrio del mercado (8-12%) y han sido inferiores, en promedio, que las del mercado total de Bogotá.
Dirección
CL 90 No.19C -32
Arrendatario
Firma reconocida
Área Arrendable
2.794 m²
Área Vacante
Activo 100% rentado
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
El edificio cuenta con 15 pisos. Oficinas localizadas en pisos 5 y 6.
Posiciones de Parqueo
46 cupos de estacionamiento
Mapa de ubicación
Blue Tower
Arrendatarios
Arrendatario 1
Arrendatario 2
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
64.220
Renta COP/mes
100 mdp
Renta COP/año
1.202 mdp
Periodo de contrato
6 años
Inicio de contrato
2016 Marzo
Fin de contrato
2022 Marzo
Plazo contractual faltante
8 meses
Incremento anual de renta
IPC
Periocidad de pagos
Mensual
1.560 m²
Firma de consultoría líder en el mercado internacional

Baja probabilidad de un reajuste de nivel de renta a la baja.
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
57.000
Renta COP/mes
70 mdp
Renta COP/año
844 mdp
Periodo de contrato
5 años
Inicio de contrato
2021 Junio
Fin de contrato
2026 Mayo
Plazo contractual faltante
59 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
1.268,00 m²
Empresa internacional líder en el campo de ingeniería y arquitectura a nivel mundial.

El plazo de contrato recién comienza por lo que se afianza como un activo estable y añade rentabilidad a largo plazo.

El incremento fijado del IPC + 1% es una condición por encima de los estándares actuales del mercado.
El Activo
Activo estratégicamente ubicado en el submercado El Poblado que, junto con Norte del Poblado, constituyen el Distrito Central de Negocios (CBD) de la ciudad.
Excelente accesibilidad, ingresos peatonales y vehiculares directos desde la Av. El Poblado y Calle 1 Sur.
Activo localizado dentro de reconocido complejo de uso mixto (oficinas, retail y hotel). Apetito de los usuarios por el sector y el activo, dada su excelente oferta complementaria y presencia de los edificios más emblemáticos de la ciudad.
Alta demanda de espacios corporativos en el submercado. Demostrado interés de empresas por ubicarse en un sector con los inventarios de mejor calidad en Medellín: 58% de su inventario es prime.
Privilegiada localización en la Milla de Oro, principal corredor comercial y corporativo de la ciudad y contiguo al sector residencial de más altos ingresos.
Prestigioso tenant. Tercer líder mundial de infraestructuras tecnológicas, de información y comunicación (TIC).
Dirección
Carrera 43A No. 1-50
Arrendatario
Firma reconocida
Área Arrendable
712 m²
Área Vacante
Activo 100% rentado
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
El edificio cuenta con 12 pisos.
Oficinas en dos niveles, localizadas piso 12.
Posiciones de Parqueo
18 cupos de estacionamiento
Mapa de ubicación
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
45.978
Renta COP/mes
32,7 mdp
Renta COP/año
393 mdp
Periodo de contrato
3 años
Inicio de contrato
2019 Agosto