Detalles de las propiedades
Parque Industrial de Occidente
Parque Industrial Entre Ríos
El Activo
Parque Industrial estratégicamente localizado en inmediaciones del aeropuerto, una de las zonas mas demandadas para la operación logística en la ciudad.
Prestigioso tenant líder de la industria farmacéutica, con amplia trayectoria de mercado y sólida presencia internacional.
Alto nivel de seguridad: circuito cerrado de televisión (CCTV ) y presencia de cámaras externas.
Notable nivel de visibilidad con imponente fachada sobre la Carrera 129 (102 m) y Calle 22ª (271 m)
Excelente planta de producción, 12 bodegas de almacenamiento de doble altura y amplias áreas de oficinas.
Proximidad a la Calle 13, principal corredor de carga y eje de conexión con el departamento de Antioquia y Sabana de Bogotá.
Arrendatario
Firma reconocida
Dirección
Carrera 129 No. 22B - 57
Área Construida
5.746 m²
Área Arrendable
5.442 m²
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto
Número de Pisos
Bodegas en primer nivel, oficinas en mezanine
Altura
La bodega cuenta con una altura 6,75 m
Posiciones de Parqueo
56 cupos de estacionamiento
(1 cupo por cada 97 m²)
Resistencia del piso
5 toneladas por metro cuadrado
Capacidad Eléctrica
TBD
Tipo de Iluminación
Iluminación incandescente + luz natural
Mapa de ubicación
Tipo de Activo
Excelente bodega de almacenamiento y centro de distribución, con privilegiada localización en zona urbana.
Sector con alta demanda de espacios logísticos/industriales dado el crecimiento del e-commerce y la necesidad de responder a requerimientos de distribución de ultima milla.
Estratégica localización sobre la Calle 80, principal eje vial de ingreso a la ciudad desde el sector occidendental. Corredor de conexión directa con principales puertos del país (Cartagena, Barranquilla y Santa Marta) a través de la ruta del sol.
Activo altamente atractivo para usuarios de diversas industrias que deseen combinar producción y distribución desde una ubicación urbana.
Reconocido tenant; cadena de restaurantes con fuerte posicionamiento de mercado y sólida presencia en la ciudad.
Arrendatario
Firma reconocida
Dirección
Carrera 65 No. 80-07
Área Construida
2.479 m²
Área Arrendable
1.359 m²
Tipo de Construcción
Concreto Reforzado.
Estructura de concreto.
Número de Pisos
Bodegas en primer nivel, oficinas en mezanine
Altura
La bodega cuenta con una altura máxima de 9m y altura libre de 7 m
Posiciones de Parqueo
4 cupos de estacionamiento (1 cupo por cada 339 m²)
Capacidad Eléctrica
La propiedad cuenta con planta eléctrica (TBD
Tipo de Iluminación
Iluminación incandescente + luz natural
Resistencia del Piso
5 toneladas por metro cuadrado
Mapa de ubicación
Fideicomiso
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
27.060
Renta COP/mes
147 mdp
Renta COP/año
1.767 mdp
Periodo de contrato
7 años
Inicio de contrato
2015 Julio
Fin de contrato
2022 Junio
Plazo contractual faltante
12 meses
Incremento anual de renta
IPC + 1%
Periocidad de pagos
Mensual
5.442 m²
Propiedad muy a la medida del arrendatario con recientes inversiones en CAPEX y certificaciones difíciles de replicar

Estamos adelantando negociaciones para incrementar el plazo de compromiso del arrendatario

Alta probabilidad de renovación de contrato dada la estratégica ubicación del activo
Propiedad de inversión
Tipo de propiedad
Términos
Periodos
Nivel de Renta
Renta COP/m²/mes
29.596
Renta COP/mes
40 mdp
Renta COP/año
475 mdp
Periodo de contrato
12 años
Inicio de contrato
2011 Febrero
Fin de contrato
2023 Febrero
Plazo contractual faltante
20 meses
Incremento anual de renta
IPC
Periocidad de pagos
Mensual
1.359 m2
Ubicación estratégica para el negocio del arrendatario dada su ubicación urbana, con óptimo acceso al norte y noroccidente de la ciudad.
Estamos adelantando negociaciones para incrementar el plazo de contrato del arrendatario.
Alta probabilidad de renovación de contrato, por conveniente ubicación para la operación, red de distribución y oficinas de la compañía.
JLL Colombia
+57 1 744 1410
Diana Urueña
Natalia Higuera