Resumen ejecutivo
Después de 12 años en el mercado, Inmoval ha venido consolidando su visión estratégica de inversión a través de adquisiciones de alto perfil con socios estratégicos (Centro Empresarial Connecta 26, Centro Comercial Parque la Colina y Parque Caracolí), y rotación y renovación de su portafolio como una oportunidad de reutilizar el capital en oportunidades más alineadas con la estrategia actual de crecimiento del Fondo (diversificación geográfica, por sectores y estructura de capital).
En línea con su perspectiva de inversión y crecimiento , Inmoval contrató a JLL por para acompañar la venta de un portafolio estratégico de trece activos. La oferta constituye una oportunidad única en el mercado de finca raíz en Colombia; representa opciones de inversión atractivas en los diferentes sectores inmobiliarios tradicionales que permite diversificación y exposición a arrendatarios con las mejores calidades crediticias.

Los activos presentados tienen una combinación ideal de calidad, ubicación, carácter, respaldo, condiciones comerciales y usuario final, que junto con su ubicación privilegiada, convierten los inmuebles en una pieza deseable de un portafolio de inversión en el corto, mediano y largo plazo.
Descripción General del Fondo
Más del 50% de los activos administrados con certificaciones de sostenibilidad ambiental.
Firma de más de 500 contratos de arrendamiento con inquilinos de alta calidad (Globant, Teleperformance, Banco Itaú, Amazon, Google, Banco Davivienda)
Presencia en 30 ciudades y municipios del país.
123 activos - Los activos de Retail representan 41% del portafolio del fondo
Área superior a 347.447 m²
$2,66 billones en activos bajo manejo
Durante los últimos 12 años, se ha posicionado como uno de los Fondos Inmobiliarios líderes del país, alcanzando a la fecha:
Inmoval es un Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario fundado en noviembre del 2009 y administrado por Credicorp Capital uno de los grupos financieros más relevantes de la región, con más de 30 años de experiencia en el mercado bursátil colombiano.

Su objetivo es la obtención de ganancias de capital a largo plazo para los inversionistas, a través de la celebración de cualquier tipo de contrato que verse sobre inmuebles u otros derechos relacionados con inmuebles, por lo que su estrategia de inversión está enfocada en la adquisición de activos estabilizados como oficinas, comercio, activos industriales, entre otros.
Aspectos clave de la oportunidad
Colombia sobresale a nivel regional por su resiliencia macroeconómica y su estabilidad política.
En el horizonte cercano, los mercados financieros locales tendrán como referencia tasas de interés inferiores a las de los últimos años.
La demanda por activos industriales/logísticos se ha fortalecido el último año, dada la tendencia creciente del ecommerce.
Oportunidad de inversión en el asset class con mayor valorización actualmente.
Los activos se ubican en submercados urbanos (Fontibón y Álamos), con una localización inmejorable para atender necesidades de distribución de ultima milla, alineados con la tendencia de mercado de crecimiento de compras online.
Activos rentados, tenants AAA y condiciones contractuales favorables al propietario
Además de tratarse de una inversión considerada como de riesgo moderado, ofrece una rentabilidad atractiva.
Los activos cuentan con una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.
Parque Industrial Entre Ríos
Se ubica dentro de una zona urbana de uso mixto (industrial/residencial) y óptimo acceso al norte y noroccidente de Bogotá.

Activo altamente atractivo para usuarios de diversas industrias que deseen combinar producción y distribución desde una ubicación urbana.

Estratégica localización sobre la Calle 80, corredor de conexión directa con principales puertos del país (Cartagena, Barranquilla y Santa Marta) a través de la ruta del sol.
Resumen del portafolio
Parque Industrial Entre Ríos
Dirección: Carrera 65 No. 80 – 07

Tipo de Producto: Bodega de almacenamiento, centro de distribución y oficinas con privilegiada localización en zona urbana.

Área Construida: 2.479 m²

Área Rentable: 1.359 m²

Año de Construcción: 1997

Principales Arrendatarios: Pacific Sea Food – WOK, Bella Piel, Mama-ia

Posiciones de Parqueo: 4 espacios; 1 / 339,75 m²
JLL Colombia
+57 1 744 1410
Jean-Baptiste Wettling
Francisco Ruiz