1. JLL ofrece desarrollar de manera autónoma e independiente, sin subordinación laboral alguna y sin carácter de exclusividad la comercialización y corretaje para la venta y/o arrendamiento de los inmuebles descritos en la presente propuesta comercial, mientras Los Inmuebles no se hayan arrendado, vendido o hasta que el Cliente comunique por escrito a JLL su voluntad de dar por terminado la comercialización y corretaje de los inmuebles.

2. El cliente suministrara todos los documentos e información que se requiera relacionado con Los Inmuebles a comercializar.

3. JLL ofrecerá Los Inmuebles a comercializar a los posibles adquirentes por un valor previamente autorizado por el Cliente.

4. Clientes presentados: JLL presentará los Clientes Potenciales a el Cliente y por lo tanto son de carácter vinculantes dentro de la presente oferta comercial, siempre y cuando haya manifestado interés a JLL, para lo cual JLL deberá enviar por correo electrónico dirigido al el Cliente, o a quien este indique, los datos del Cliente Potencial o prospecto cliente, tales como Nombre, e identificación de este, siempre en cumplimiento de las normas de Protección de datos.
• JLL reportara al correo los Clientes Potenciales.
• Una vez JLL envíe el correo electrónico a el Cliente, este ultimo éste último deberá confirmar recepción de la comunicación y validar el registro del Cliente Potencial a más tardar dentro de los tres (3) días hábiles siguientes al recibo de la comunicación.
• Acatar el resultado de la verificación y aprobación de los Clientes Potenciales por parte de el Cliente, por lo que a su vez acepta que en caso de rechazo del Cliente Potencial no habrá lugar al cobro de la comisión pactada y de haberse recibido algún pago procederá la devolución de este a el Cliente.
• En caso de recibir varias solicitudes, la asignación se realizará a quien primero se registre en el tiempo; no obstante, si no se realiza visita a Los Inmuebles o gestión alguna demostrable a el Cliente, evidencia que debe enviarse por correo electrónico, el Cliente Potencial será reasignado al siguiente corredor que haya enviado solicitud de registro con relación al mismo potencial arrendatario o comprador.
•JLL realizara el seguimiento continuo a Clientes Potenciales interesados, revisando propuestas, coordinando visitas y resolviendo dudas referentes a las áreas objeto de negociación.

5. JLL, presentará informes al el Cliente, con el fin de realizar seguimiento a las actividades de comercialización y negociación para la venta y/o arrendamiento de Los Inmuebles.

6. Honorarios y forma de pago: el Cliente reconocerá los honorarios por venta y/o arrendamiento descritos en la presente propuesta comercial sección Estructura de compensación.
• Los honorarios a percibir por concepto de honorarios o comisiones en transacciones de arrendamiento y/o venta, serán facturados al cierre de contratos.
• Todos los honorarios contemplados en esta propuesta están sujetos a la aplicación de IVA local, que será agregado durante el proceso de facturación.

7. Gastos de Comercialización: Los gastos por concepto de los elementos y materiales para la promoción y comercialización de Los Inmuebles objeto del presente documento, serán asumidos por cuenta del JLL.

8. El presente propuesta comercial y todas las obligaciones no contractuales que surjan de él o de los Servicios se regirán por las leyes de Colombia y se los interpretará de acuerdo con ellas.

9. Esta propuesta comercial se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes de Colombia que se aplican a los acuerdos adoptados y llevados a cabo totalmente en el país y por los residentes del mismo. En el evento en que existan diferencias entre JLL y el Cliente, que tengan como causa los servicios objeto de la presente propuesta comercial que no puedan ser resueltas amigablemente entre las partes en un término de treinta (30) días contados a partir de la fecha en la que una de las partes le comunique a la otra sobre dichas diferencias, éstas serán sometidas para su resolución ante un tribunal de arbitramento de la Cámara de Comercio de Bogotá.

10. Toda la información que sea entregada por el Cliente y JLL será calificada como confidencial y sólo podrá ser utilizada para cumplir con las obligaciones derivadas de la aceptación de esta propuesta comercial.