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Proscenio, un proyecto que nos inspira
Con proscenio tenemos la oportunidad de transformar 3 manzanas deterioradas en un desarrollo urbano único de renovación en la zona, que permitirá valorizarla y generar estándares de desarrollo urbano para la capital como nunca antes se ha visto.
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Noticias destacadas
Organización de vecinos apoyan la renovación de la calle 85 en Bogotá
La carta fue enviada y firmada por la corporación de propietarios y residentes de los barrios El Chico y La Cabrera, como respaldo al proyecto proscenio, que hasta la fecha ha tenido varias críticas para su desarrollo.
La carta confirma que este proyecto beneficiaria a los habitantes de la zona, especialmente en la recuperación de espacios que, según los vecinos, se encuentran en deterioro.
Es importante recordar que la alcaldía de Bogotá, a través de un decreto, negó las revocatorias al proyecto, que solicitó la Defensoría del Pueblo.
El propio alcalde, Enrique Peñalosa, advirtió que esta es una obra que generará más espacio público e infraestructura segura para peatones y ciclistas, libre de ruido y contaminación, creando espacios a nivel para ellos y un deprimido en la Calle 86A entre Carrera 13A y Carrera 15 para los vehículos motorizados.
Con información de Caracol Radio.
La carta confirma que este proyecto beneficiaria a los habitantes de la zona, especialmente en la recuperación de espacios que, según los vecinos, se encuentran en deterioro.
Es importante recordar que la alcaldía de Bogotá, a través de un decreto, negó las revocatorias al proyecto, que solicitó la Defensoría del Pueblo.
El propio alcalde, Enrique Peñalosa, advirtió que esta es una obra que generará más espacio público e infraestructura segura para peatones y ciclistas, libre de ruido y contaminación, creando espacios a nivel para ellos y un deprimido en la Calle 86A entre Carrera 13A y Carrera 15 para los vehículos motorizados.
Con información de Caracol Radio.
Las tres manzanas de la discordia en Bogotá
El proyecto Proscenio ha sido objeto de controversias políticas y urbanísticas. Independientemente de eso, esta zona requiere un plan de renovación radical. La propuesta presentada es seria y de gran importancia para la ciudad.
Por estos días varios columnistas, incluyendo Germán Vargas y Daniel Coronell, han participado en una polémica sobre el proyecto de renovación urbana, Proscenio. El proyecto se remonta a 2007 con un decreto firmado por el entonces alcalde Luis Eduardo Garzón. La norma establecía que Bogotá necesitaba 22 planes parciales de renovación urbana.
Con información de Semana
Por estos días varios columnistas, incluyendo Germán Vargas y Daniel Coronell, han participado en una polémica sobre el proyecto de renovación urbana, Proscenio. El proyecto se remonta a 2007 con un decreto firmado por el entonces alcalde Luis Eduardo Garzón. La norma establecía que Bogotá necesitaba 22 planes parciales de renovación urbana.
Con información de Semana
Ubicación y accesibilidad
Proscenio se desarrollará en tres manzanas del barrio La Cabrera, al norte de Bogotá, con una intervención que abarca la calle 85 hasta la calle 88, entre las carreras 13 A y la 15
Distribución de usos
Área total: 148.000 m²
43%
63,000 m²
Servicios (oficinas y hotel)
26%
38,000 m²
Comercio
3%
5,000 m²
Teatro
28%
42,000 m²
Vivienda
14,400 m²
Espacio de uso público
Ampliaciones y modificaciones de vías
Intervención de Cra. 14 con acceso al proyecto entre Cll. 85 y 86A
Ampliación de Cra. 13A de 2 a 3 carrilles
Ampliación un carril en la 85 Cll.
Ampliación de un carril subterráneo en Cra. 15
Ampliación de Cll. 86A de 2 a 4 carriles con separador en deprimido
Semáforos peatonales sincronizados en calles 86A y 87
P
3.900 parqueaderos públicos subterráneos
Características del proyecto
Espacio público: Proscenio generará más de 15.000 m2 de espacio libre peatonal (similar en tamaño al parque de la 93) entre plazas, andenes y un bulevar comercial que conectará el parque el Virrey con la calle 85 y la carrera 15.
Valorización: Con la renovación los predios se valorizarán y formarán parte de un importante polo de desarrollo donde estarán las mejores marcas, las mejores empresas y la mejor oferta cultural y gastronómica de la zona.
Renovación Urbana: Proscenio transformará una zona deteriorada de la ciudad en un espacio donde convergerán diferentes usos que tendrán conexiones peatonales, optimizando el uso del suelo y de los espacios.
Movilidad: Ampliaciones en las vías de influencia, multiplicidad de accesos a los sótanos, semaforización coordinada, mejoramiento de andenes y mantenimiento de ciclo ruta, son algunas de las medidas en materia de movilidad.
Usos Mixtos: Proscenio plantea un desarrollo inmobiliario de vanguardia acorde a las tendencias del urbanismo, generando entornos para vivir, trabajar y divertirse, disminuyendo los desplazamientos y generando calidad de vida para residentes y vecinos.
Línea de tiempo
Plan parcial Proscenio
Año 2007
Decreto 059 de 2007
La Alcaldía Mayor de Bogotá administrada por el entonces alcalde Luis Eduardo Garzón actualizó la normatividad de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 88 y 97 (Chicó Lago y Refugio) y en esta incorpora al tratamiento de renovación urbana la zona del actual Plan Parcial Proscenio, mediante el Decreto 059 de 2007. Esto implicó que para la renovación de cualquier predio ubicado allí se debería utilizar el instrumento de Plan Parcial de Renovación Urbana.
Año 2010
Decreto 334 de 2010
La Alcaldía Mayor de Bogotá, administrada por el entonces alcalde Samuel Moreno, adoptó el Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio, dándole a la zona una normatividad urbana en la cual se determinaron la edificabilidad máxima a desarrollarse, los usos permitidos y las medidas de mitigación de impactos de movilidad, mediante el Decreto 334 de 2010.
Año 2011
Decreto 271 de 2011
La Alcaldía Mayor de Bogotá, a cabeza de la entonces alcaldesa Clara López, mediante el Decreto 271 de 2011 realiza unas modificaciones a los cuadros de cargas y beneficios del Decreto 334 de 2010 del Plan Parcial Proscenio.
Año 2013
Decreto 173 de 2013
La Alcaldía Mayor de Bogotá, administrada en ese año por el entonces alcalde Petro Gustavo, quiso mediante el Decreto 173 de 2013, delimitar la unidad de actuación urbanística 1 del Plan Parcial Proscenio, pero no pudo ser desarrollada.
Para este año Cimento, empresa experta en el desarrollo y operación de proyectos inmobiliarios de uso mixto, es invitada a participar en el proyecto. A su llegada plantea la posibilidad de incluir a los 138 grupos de propietarios de la zona del Plan Parcial Proscenio.
Como desarrollador interesado, CIMENTO inició la planeación para la modificación del existente Plan Parcial que, entre muchas otras cosas, generaba dudas entre los propietarios del barrio La Cabrera. Por ello, a partir de este año se iniciaron reuniones con propietarios, de las cuales se han tenido más de 1.100 con el propósito de negociar su vinculación al proyecto. A la fecha se ha logrado acuerdos con el 86% de estos.
Para este año se evidenció también la necesidad de desarrollar las tres manzanas como un proyecto de ciudad para permitir un desarrollo urbanístico, vial y de redes integral que lograra una verdadera renovación urbana en el sector.
Para este año Cimento, empresa experta en el desarrollo y operación de proyectos inmobiliarios de uso mixto, es invitada a participar en el proyecto. A su llegada plantea la posibilidad de incluir a los 138 grupos de propietarios de la zona del Plan Parcial Proscenio.
Como desarrollador interesado, CIMENTO inició la planeación para la modificación del existente Plan Parcial que, entre muchas otras cosas, generaba dudas entre los propietarios del barrio La Cabrera. Por ello, a partir de este año se iniciaron reuniones con propietarios, de las cuales se han tenido más de 1.100 con el propósito de negociar su vinculación al proyecto. A la fecha se ha logrado acuerdos con el 86% de estos.
Para este año se evidenció también la necesidad de desarrollar las tres manzanas como un proyecto de ciudad para permitir un desarrollo urbanístico, vial y de redes integral que lograra una verdadera renovación urbana en el sector.
Año 2016
Inicio de la planeación
CIMENTO evalúa la posibilidad de hacer una modificación al Plan Parcial Proscenio que permitiera crear más y mejor espacio de uso público, mitigar los impactos de tráfico, y vincular a la comunidad vecina. Desde ese entonces se han realizado más de 150 reuniones de socialización con asociaciones de vecinos, asambleas de copropietarios, consejos de administración, administradores de propiedades y vecinos en general
Año 2017
Radicación
Se radicó ante la Secretaría Distrital de Planeación la solicitud de modificación al Plan Parcial Proscenio. A partir de este año se realizaron 63 mesas de trabajo con 12 entidades del Distrito tales como Secretaría Distrital de Movilidad, Economía Urbana, Transmilenio, Departamento Administrativo del Espacio Público, entre otras. Todas ellas, luego de una completa revisión de los distintos componentes del proyecto, dieron su correspondiente viabilidad.
Año 2018
Noviembre de 2018
La Alcaldía Mayor de Bogotá, en cabeza del alcalde Enrique Peñalosa adoptó la modificación al Plan Parcial Proscenio mediante el Decreto 674 de 2018, la cual mantiene la misma edificabilidad que había sido aprobada en el año 2010 (175,872m2) y a su vez exige unas medidas de mitigación de tráfico más robustas y mayor espacio de uso público y cesiones de suelo.
Año 2019
Decreto 562 de septiembre 2019
Delimitación de unidades de actuación urbanística
Año 2020
Asambleas
En asamblea realizada por los predios que conforman las Unidades de actuación urbanística se aprobaron tres principales puntos por mayoría en la votación:
1.Bases de Actuación en línea con lo aprobado en el Decreto 674 de 2018
2.Constitución del Ente Gestor a través de una fiduciaria
1.Bases de Actuación en línea con lo aprobado en el Decreto 674 de 2018
2.Constitución del Ente Gestor a través de una fiduciaria
Año 2021
Demolición responsable
Como ente gestor, CIMENTO avanzó en las negociaciones de compra y canje de los predios ubicados en las manzanas donde se desarrollará el Plan Parcial de renovación Urbana denominado Proscenio, por tal razón se dio inicio a la demolición de las edificaciones de una manera responsable y concertada con los propietarios que decidieron negociar sus propiedades.
Año 2022
Aporte fiducuario y licencias
Teniendo en cuenta que en 2021 se negociaron los predios con cada uno de sus propietarios en las modalidades de venta y canje, se da inicio al aporte de dichos predios a la Fiducia de parqueo que se constituyó por CIMENTO como ente gestor, de igual forma y de acuerdo al avance de negociación de los predios, en 2022 se radicará ante la Curaduría Urbana en legal y debida forma la solicitud de licencia de urbanismo y construcción.
¿Qué es renovación urbana?
Mitos y realidades del plan parcial de renovación urbana, Proscenio
¿Cuáles son las características del plan parcial proscenio?
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