Inversiones Elimarc S.A.S.

Bogotá, Colombia - 2023
Reporte de comercialización
Acerca de JLL
JLL (NYSE: JLL) es una firma líder de servicios profesionales que se especializa en bienes raíces y gestión de inversiones. JLL da forma al futuro de los bienes raíces para un mundo mejor utilizando la más avanzada tecnología para crear oportunidades provechosas, espacios increíbles y soluciones inmobiliarias sostenibles para nuestros clientes, nuestra gente y nuestras comunidades. JLL es una compañía Fortune 500 con un ingreso anual de USD 19,4 mil millones, operaciones en más de 80 países, y una fuerza laboral global de más de 98.000 personas al 31 de diciembre de 2021.
JLL es una compañía Fortune 500 con un ingreso anual de USD 19,4 mil millones, operaciones en más de 80 países, y una fuerza laboral global de más de 100.000 personas al 31 de Marzo de 2022.
JLL es el nombre comercial, y una marca registrada de Jones Lang LaSalle Incorporated.
Servicios de Transacciones
  • Soluciones Corporativas
    • Negociación de contratos de arriendo
    • Compra y venta de activos
    • Consultoría
  • Investigación de Mercados y Consultoría
    • Factibilidades
    • Estructuración de proyectos
    • Estudios de Mercado
    • Avalúo de propiedades
  • Gestión de Activos y Corretaje
    • Gerencia de activos
    • Comercialización exclusiva
    • Administración de contratos
    • Corretaje
  • Mercados de Capital
    • Activos en operación
    • Proyectos
    • Terrenos
Profesionales de R.E.
100,000
países
80
Presencia en
Profesionales en Colombia
+100
Una compañía
Mercado de oficinas Bogotá
Crecimiento de rentas desacelerando
Rentas cayendo
Crecimiento de rentas acelerando
Rentas tocando fondo
Canon Descentralizado – No Prime
$45,000 - $56,000 m²/ mes
Canon Descentralizado - Prime
$58,000 - $76,000 m²/ mes
Canon CBD – No Prime
$58,000 - $70,000 m²/ mes
Canon CBD – Prime
$68,000 – $92,000 m² / mes
Q2, 2022 Inventario
2,754,905 m²
Q2, 2022 Vacancia
13.4 %
Q2, 2022 Absorción Neta
33,997 m²
Submercados Bogotá
Santa Bárbara: Un área de alto ingreso localizada entre la calle 100 y la calle 127.

Calle 100: Principalmente, un corredor comercial con varias propiedades de gran escala.

Chicó: Un área de alto ingreso localizada entre las calles 90 y 100. Mucho del inventario aquí está compuesto de edificios pequeños con plantas pequeñas, debido a la alta densidad poblacional y a la zonificación, que limitan la altura de los edificios.

Andino/Nogal: Un área de alto ingreso, que cuenta con tres centros comerciales: Andino, Retiro y Atlantis.

Avenida Chile: El distrito financiero de la ciudad, localizado alrededor de la Calle 72.
Salitre : Comprende el área sobre la Avenida El Dorado (Calle26), desde la Avenida Ciudad de Cali hasta la NQS. Salitre contiene algunas propiedades de gran escala y alto nivel de calidad, con plantas grandes y rentas razonables.

El Dorado: Un submercado que está observando un rápido crecimiento. Ubicado cerca al aeropuerto internacional El Dorado, aquí hay varios desarrollos de gran escala que ofrecen eficiencia y economía.

Centro Internacional: Correspondiente al centro de Bogotá, donde los edificios más viejos pueden encontrarse; consiste de propiedades clase B y C, que no han sido mantenidos adecuadamente y que tienen una estructura muy fragmentada.

Otros: Cualquier otro edificio que no esté en alguno de los submercados anteriores se considera en esta categoría.