Bogotá, Colombia - 2022
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JLL
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Acerca de JLL
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¿Por qué JLL?
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Acerca de JLL
JLL (NYSE: JLL) es una firma líder de servicios profesionales que se especializa en bienes raíces y gestión de inversiones. JLL da forma al futuro de los bienes raíces para un mundo mejor utilizando la más avanzada tecnología para crear oportunidades provechosas, espacios increíbles y soluciones inmobiliarias sostenibles para nuestros clientes, nuestra gente y nuestras comunidades. JLL es una compañía Fortune 500 con un ingreso anual de USD 19,4 mil millones, operaciones en más de 80 países, y una fuerza laboral global de más de 98.000 personas al 31 de diciembre de 2021.
JLL es el nombre comercial, y una marca registrada de Jones Lang LaSalle Incorporated.

Ayudamos a maximizar el valor de sus decisiones inmobiliarias para que pueda alcanzar sus ambiciones, por más audaces y desafiantes que sean
Una compañía
Fortune 500
Presente en más de 80 países
93.000
Profesionales de R.E.
102+
Empleados JLL
Full Service Office
Bogotá
Key Markets
Bogotá - Medelllín - Cali - Barranquilla -Bucaramanga
Presencia Global
Presencia en Colombia
Premios y reconocimientos
• Los International Property Awards nombraron a JLL como la mejor Consultora de propiedades en América Central y del sur durante cinco años consecutivos 2012 – 2017.
• JLL es la única empresa de servicio de bienes raíces comerciales que alcanza el nivel Platinum como un ID proveedor comprobado LEED + C
• Argentina, Colombia, Chile y Mexico otorgados por The International Property Awards alternativamente como mejor Asesor o mejor Consultora de propiedad de finca raíz por cinco años consecutivos 2012 – 2017.
• América Latina JLL N° 1 Asesor y consultor inmobiliario en los Euromoney Real Estate Awards 2016.
• La Compañía mas ética del mundo por Ethisphere por nueve años consecutivos 2008 – 2016.
• JLL uno de los mas admirados del mundo por la revista FORTUNE 500 en 2008, 2015 and 2017.
• Socio del año de ENERGY STAR, Excelencia sostenida 2013-2016.
• Fortune 500 2015, 2016, 2017
¿Por qué JLL?
Somos globales y locales
Nuestra presencia a nivel regional se suma como ventaja para proveer a los clientes con el entendimiento cultural necesario, propio y característico de los distintos países de Latinoamérica, junto con el conocimiento profundo de las tendencias y mejores prácticas a nivel global.
Soluciones a medida
Contamos con una amplia experiencia en la región al tiempo que entendemos que "no existen soluciones universales". Comprendemos las necesidades y características únicas de cada empresa y su cultura y las traducimos en una estrategia diseñada a medida.
100% JLL inc.
A diferencia de franquicias o empresas de riesgo compartido con una firma de corretaje local.
Servicio integral
Trabajamos en conjunto con un equipo de profesionales multidisciplinarios 100% in House y proponemos una solución integrada que incluye todos los servicios del proceso inmobiliario en sus distintos frentes.
Buenas prácticas
Reconocida por diez años consecutivos como la empresa de servicios en bienes raíces más ética del mundo.
Relaciones a largo plazo
Trabajamos de manera colaborativa con nuestros clientes y establecemos relaciones a largo plazo, entregando resultados en forma continua y siendo sus socios estratégicos.
Enfoque transaccional
Nuestro enfoque transaccional se basa en la consultoría, garantizando una cobertura total del mercado, así como la reducción de los conflictos de interés.
Nuestros servicios
Transacciones

Gerencia de Proyectos

Administración de Instalaciones

Administración de Portafolios / Workplace
Servicio de Transacciones
Transacciones Corporativas
Representación y asesoría exclusiva para decisiones estratégicas en bienes raíces. Análisis e implementación a través de servicios globalmente integrados.
Corretaje
Optimización en la búsqueda de propiedades comerciales para arriendo o compraventa. Análisis de alternativas, negociaciones y cierre de contrato.
Gestión de propiedades
Representación de Propietarios para la generación e implementación de estrategias comerciales.
Investigación y Consultoría
Consultoría inmobiliaria en inteligencia de mercados.
Estructuración de proyectos, factibilidades y avalúo de propiedades
Mercado de Capitales
Representaciónón de inversionistas, instituciones y privados. Procesos estratégicos para la compra y venta de inmuebles.
Mercado de oficinas Bogotá
Crecimiento de rentas desacelerando
Rentas cayendo
Crecimiento de rentas acelerando
Rentas tocando fondo
Rentas Descentralizado – No Prime
$40.000 - $58.000 m²/ mes
Rentas Descentralizado – No Prime
$57,000 - $75,000 m²/ mes
Canon – No Prime
$55,000 - $68,000 m²/ mes
Canon – Prime
$65,000 – $90,000 m² / mes
Q4, 2021 Inventario
2.746.237 m²
Q4, 2021 Vacancia
14.4 %
Q4, 2021 Absorción Neta
28,150 m²
Submercados en Bogotá
Santa Bárbara: Un área de alto ingreso localizada entre la calle 100 y la calle 127.

Calle 100: Principalmente, un corredor comercial con varias propiedades de gran escala.

Chicó: Un área de alto ingreso localizada entre las calles 90 y 100. Mucho del inventario aquí está compuesto de edificios pequeños con plantas pequeñas, debido a la alta densidad poblacional y a la zonificación, que limitan la altura de los edificios.

Andino/Nogal: Un área de alto ingreso, que cuenta con tres centros comerciales: Andino, Retiro y Atlantis.

Avenida Chile: El distrito financiero de la ciudad, localizado alrededor de la Calle 72.
Salitre : Comprende el área sobre la Avenida El Dorado (Calle26), desde la Avenida Ciudad de Cali hasta la NQS. Salitre contiene algunas propiedades de gran escala y alto nivel de calidad, con plantas grandes y rentas razonables.

El Dorado: Un submercado que está observando un rápido crecimiento. Ubicado cerca al aeropuerto internacional El Dorado, aquí hay varios desarrollos de gran escala que ofrecen eficiencia y economía.

Centro Internacional: Correspondiente al centro de Bogotá, donde los edificios más viejos pueden encontrarse; consiste de propiedades clase B y C, que no han sido mantenidos adecuadamente y que tienen una estructura muy fragmentada.

Otros: Cualquier otro edificio que no esté en alguno de los submercados anteriores se considera en esta categoría.
Tips de navegación dentro del Market Survey

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*Cifras estimadas