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Ubicación
El activo
Potencial
Pautas de la transacción
Con infraestructura industrial existente
Oportunidad de inversión
en venta
Terreno para desarrollo
La oportunidad
Jones Lang LaSalle (JLL), como agente exclusivo de Panasonic XXX, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 100% de la propiedad de un activo con potencial de redesarrollo en un terreno de XXX metros cuadrados, que cuenta con infraestructura industrial Clase A, ubicado en uno de los sectores con mejores perspectivas de renovación urbana de Lima, con una clara tendencia a la consolidación de centros comerciales y street retail.
El plan maestro de Lima
El Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano de Lima y Callao (PLAsqm035) surge como respuesta a la urgente necesidad de restablecer la instancia de planificación urbana en la gestión municipal metropolitana. Están previstos más de 200 proyectos de mejora de infraestructuras urbanas, equipamiento de espacios públicos y vivienda.
Este plan propone proyectos que generarán inversiones públicas y privadas por más de USD 80 millones y servirán de base para diseñar programas de desarrollo urbano en los siguientes procedimientos municipales hasta el 2035, con el objetivo de convertir a Lima en una ciudad ordenada, moderna y sostenible.
Algunos de estos proyectos incluyen: mejoramiento de barrios en áreas críticas a través de los Proyectos Urbanos Integrales (PUI), mejoramiento de la infraestructura vial metropolitana (circunvalaciones viales, periurbanas) y el desarrollo de nuevas centralidades.
Ubicación
El activo se encuentra ubicado en la Avenida Alfredo Mendiola, distrito de Independencia de Lima, cerca de la intersección de la Avenida Tomás Valle, una importante vía que conecta de oeste a este de Lima.
El área concentra un importante uso minorista, que cuenta con importantes supermercados, tiendas, restaurantes, agencias bancarias, farmacias, boutiques, instituciones educativas, entre otros. Destacando el Centro Comercial Plaza Norte cercano a la propiedad y que cuenta con una oferta de marcas acomodadas y almacenes grandes. Este centro comercial recibe una importante cantidad de visitas mensuales, siendo uno de los atractivos más populares de la zona norte del área metropolitana de Lima.
El acceso principal al distrito y a la propiedad es a través de la avenida Alfredo Mendiola desde el sur o el norte, una vía metropolitana de la ciudad de Lima que conecta varios distritos y se considera dentro de los proyectos de infraestructura de transporte más importantes de los próximos años.
Los desarrollos inmobiliarios en esta vía, particularmente en los bloques adyacentes a la propiedad, han variado a un uso comercial, dejando atrás el uso de propiedades residenciales e industriales.
El activo
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  • The property is located on Alfredo Mendiola Avenue, Independencia district – Lima city, which is in the north of Lima also knowns as "Lima Norte"
  • The residents of the district are classified as B and C in the socio-economic levels and the urban infrastructure is in regular conditions.
  • The property is located near the intersection of the Tomas Valle Avenue, an important road that connects from west to east.
El potencial
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Pautas de transacción
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