¡Reduzca sus costos de ocupación y optimice su portafolio a través de transacciones estratégicas!
Transacciones
Colombia
Colombia
Somos globales y locales
Nuestra presencia a nivel regional se suma como ventaja para proveer a los clientes con el entendimiento cultural necesario, propio y característico de los distintos países de Latinoamérica, junto con el conocimiento profundo de las tendencias y mejores prácticas a nivel global.
Soluciones a medida
Contamos con una amplia experiencia en la región al tiempo que entendemos que "no existen soluciones universales". Comprendemos las necesidades y características únicas de cada empresa y su cultura y las traducimos en una estrategia diseñada a medida.
Servicio integral
Trabajamos en conjunto y proponemos una solución integrada que incluye todos los servicios del proceso inmobiliario en sus distintos frentes .
Relaciones a largo plazo
Trabajamos de manera colaborativa con nuestros clientes y establecemos relaciones a largo plazo, entregando resultados en forma continua y siendo sus socios estratégicos.
Trayectoria en la región
1992
1999
2004
2011
2014
2019
1996
2002
2010
2012
2017
2020
Inicio de operación en Brasil
Oficina Sao Paulo
Oficina Sao Paulo
Apertura oficina Santiago
Apertura oficina Bogotá
Apertura oficina San José
Apertura oficina Lima
Expansión oficina Bogotá
Inicio de operación en México: Oficina Ciudad de México
Inicio de operación en América Latina: Oficina Buenos Aires
Inicio operación Latinoamérica Cono Norte
Apertura oficina San Juan
Jones Lang LaSalle cambia su marca a JLL
Inicio operación Tétris en Brasil
Inicio operación Tétris en Brasil
Expansión oficina San José
Trayectoria en Colombia
+100
Transacciones
2018 - 2021
2018 - 2021
+450,000 m²
Oficina / Industrial / Retail
2018 - 2021
2018 - 2021
+1,000 seats
Transacciones Flex Space
2018 - 2021
2018 - 2021
+17
9 Consultores
5 Researchers
5 Researchers
Servicios de transacciones
Soluciones corporativas
- Negociación de contratos de arriendo para grandes clientes corporativos
- Compra y venta de activos
Investigación de mercados y consultoría
- Estudios de Mercado
- Consultoria Estratégica
- Avalúo de propiedades
- Análisis Financiero
Gestión de activos
- Gerencia de activos - Comercialización exclusiva
Mercados de capital
- Levantamiento de Capital
- Transacciones en el mercado de capitales
Soluciones Corporativas
Investigación
Gestión de activos
Mercado de Capitales
Negociaciones de Contratos de Arriendo
Requerimiento
Alternativas
Negociación
Legal
Entendiendo la necesidad del cliente
Entendimiento de la necesidad del cliente (Reubicación, Renovación, Consolidación, Expansión y/o Reducción).
Definición del requerimiento y de los criterios de búsqueda (tiempos, área, ubicación, entre otros).
Definición del requerimiento y de los criterios de búsqueda (tiempos, área, ubicación, entre otros).
Identificación de alternativas
Identificación de todas las alternativas de espacios (Oficinas/Bodegas/Locales) disponibles que cumplan con el criterio de búsqueda.
Selección de las alternativas priorizadas por el cliente para realizar las visitas correspondientes.
Definición del listado corto de alternativas a negociar.
Selección de las alternativas priorizadas por el cliente para realizar las visitas correspondientes.
Definición del listado corto de alternativas a negociar.
Proceso de LOI/RFP
Elaboración de documentos no vinculantes para la negociación con las opciones pre-seleccionadas.
Seguimiento con los propietarios para asegurar la entrega puntual de las propuestas.
Análisis cualitativo y cuantitativo de las propiedades pre-seleccionadas.
Negociación de los términos comerciales para asegurar los mejores términos posibles.
Acuerdo de términos comerciales finales.
Seguimiento con los propietarios para asegurar la entrega puntual de las propuestas.
Análisis cualitativo y cuantitativo de las propiedades pre-seleccionadas.
Negociación de los términos comerciales para asegurar los mejores términos posibles.
Acuerdo de términos comerciales finales.
Cierre de contrato
Brindamos el acompañamiento necesario en la revisión de los documentos legales con el área jurídica del cliente con el objetivo de lograr la suscripción de los documentos y permitir el cierre exitoso de la transacción.
Venta de Activos
Estrategia
Marketing
Implementación
Legal
Alineación de la estrategia
Análisis diagnóstico del activo
Revisión de entorno / competencia / comparables
Alineación de expectativas de precio de venta basado en "Opinión de Valor" – BOV (Broker Opinion of Value)
Selección de potenciales compradores institucionales según el tipo de activo.
Revisión de entorno / competencia / comparables
Alineación de expectativas de precio de venta basado en "Opinión de Valor" – BOV (Broker Opinion of Value)
Selección de potenciales compradores institucionales según el tipo de activo.
Marketing y comunicación
Definición de audiencia objetiva
Definición de estrategias de comunicación
Definición de proceso/metodología de venta
Definición de cronograma
Preparación del Memorando de Ofrecimiento
Preparación de documentos de negociación y borradores legales con el soporte del área legal del cliente.
Definición de estrategias de comunicación
Definición de proceso/metodología de venta
Definición de cronograma
Preparación del Memorando de Ofrecimiento
Preparación de documentos de negociación y borradores legales con el soporte del área legal del cliente.
Plan comercial y negociación
Ejecución de plan de marketing (materiales, canales)
Negociación de términos comerciales
Análisis y recomendaciones de ofertas y contra-ofertas
Reporte de Gestión
Negociación de términos comerciales
Análisis y recomendaciones de ofertas y contra-ofertas
Reporte de Gestión
Cierre de contrato
Brindamos el acompañamiento necesario en la revisión de los documentos legales con el área jurídica del cliente con el objetivo de lograr la suscripción de los documentos y permitir el cierre exitoso de la transacción.
Investigación de mercados y consultoría
Estudios de mercado
Consultoría estratégica
Avalúos
Análisis financiero
Análisis detallados de los mercados
Análisis detallados de los mercados inmobiliarios para usuarios, propietarios e inversionistas
Estudios de Mercado (Retail, Oficinas, Industrial, Hoteles)
Análisis de mayor y mejor uso
Análisis de Oferta y Demanda
Estudios de Mercado (Retail, Oficinas, Industrial, Hoteles)
Análisis de mayor y mejor uso
Análisis de Oferta y Demanda
Consultoría inmobiliaria en inteligencia de mercados
Análisis de las dinámicas actuales y tendencias globales.
Avalúos de propiedades
Estudios normativos
Análisis del activo y su potencial de colocación
"Opinión de Valor" – BOV (Broker Opinion of Value)
Análisis del activo y su potencial de colocación
"Opinión de Valor" – BOV (Broker Opinion of Value)
Factibilidades Financieras
Análisis de inversiones y costos de construcción, precios de venta y absorciones de mercado
Proyecciones financieras bajo diversos escenarios de venta
Análisis de rentabilidad del proyecto
Proyecciones financieras bajo diversos escenarios de venta
Análisis de rentabilidad del proyecto
Gestión de activos
Gerencia de Activos
Análisis diagnóstico del activo
- Revisión de entorno / competencia / comparables
- Alineación de expectativas de precio de renta/venta basado en la revisión del entorno / competencia / comparables
- Coordinación en la gestión del inmueble con propietarios, administración y agentes inmobiliarios para la promoción del activo
- Definición de estrategias de comunicación
- Preparación de documentos de negociación y borradores legales
- Negociación de términos comerciales
- Reporte permanente de gestión del inmueble
- Gestión de entrega del inmueble
Mercado de capitales
Levantamiento de capital
Capital Markets
Análisis de activos
Somos facilitadores en el proceso de levantamiento de capital para el logro de las metas del cliente
Análisis de activos en operación (proyectos de uso mixto), proyectos (ideas de desarrollo) y terrenos
Análisis de activos en operación (proyectos de uso mixto), proyectos (ideas de desarrollo) y terrenos
Representación de inversionistas, instituciones y privados
Procesos estratégicos para la compra y venta de inmuebles
Venta total o parcial de activos estabilizados
Operaciones de sale and lease back
Asesoría en la resolución del Due Dilligence, asuntos de negociación y soporte en el cumplimiento de los requisitos de cierre de la Transacción
Venta total o parcial de activos estabilizados
Operaciones de sale and lease back
Asesoría en la resolución del Due Dilligence, asuntos de negociación y soporte en el cumplimiento de los requisitos de cierre de la Transacción
Casos de estudio
Soluciones Corporativas
Comercialización exclusiva en renta
Consultoría
Mercado de Capitales
